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“7000억 건물 팔고도 그대로 출근?” 넷마블이 선택한 의외의 생존 전략
- 2026-06-22 14:35:56
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“7000억 건물 팔고도 그대로 출근?” 넷마블이 선택한 의외의 생존 전략
최근 넷마블이 서울 구로에 위치한 본사 사옥 ‘지타워’를 약 7000억원에 매각했다는 소식이 전해지면서 업계의 관심이 집중되고 있습니다. 그런데 더 놀라운 사실은 사옥을 팔았음에도 넷마블 직원들은 앞으로도 같은 건물로 출근한다는 점입니다. 얼핏 들으면 이해하기 어려운 이 거래 방식이 최근 대기업들 사이에서 빠르게 확산되고 있습니다.
7000억원짜리 사옥 매각에 관심이 쏠린 이유
지타워는 단순한 업무용 건물이 아닙니다. 2021년 준공된 대형 랜드마크 오피스로 넷마블의 상징과도 같은 건물입니다. 많은 기업들이 사옥을 회사의 자존심처럼 여기는 상황에서 이를 매각했다는 사실 자체가 큰 화제가 됐습니다.
특히 이번 거래 규모가 7000억원에 달하면서 올해 국내 상업용 부동산 시장에서도 손꼽히는 대형 거래로 기록됐습니다. 경기 침체 우려가 이어지는 상황에서도 이런 규모의 거래가 성사됐다는 점에서 시장은 더욱 주목하고 있습니다.
일각에서는 기업이 어려워진 것 아니냐는 해석도 나왔지만 전문가들은 전혀 다른 시각을 내놓고 있습니다. 오히려 기업이 미래를 대비하기 위해 전략적으로 움직였다는 분석이 우세합니다.
건물을 팔고도 계속 사용하는 이유
넷마블이 선택한 방식은 ‘세일즈앤리스백’입니다. 건물을 매각한 뒤 다시 임차해 사용하는 구조입니다.
이 방식의 가장 큰 장점은 현금을 확보하면서도 업무 환경은 그대로 유지할 수 있다는 점입니다. 회사 입장에서는 수천억원 규모의 자금을 확보할 수 있고 직원들은 이전이나 환경 변화 없이 기존 공간을 사용할 수 있습니다.
최근 글로벌 기업들도 이 방식을 적극 활용하고 있습니다. 부동산을 보유하는 것보다 핵심 사업에 자금을 집중하는 것이 더 높은 수익을 가져다줄 수 있기 때문입니다. 특히 IT 기업들에게는 변화 속도가 빠른 시장 환경에 대응할 수 있는 유연성이 매우 중요합니다.
대기업들이 현금 확보에 집중하는 배경
최근 기업들의 경영 환경은 과거와 크게 달라졌습니다. 인공지능 투자 경쟁은 갈수록 치열해지고 있으며 연구개발 비용도 계속 증가하고 있습니다.
과거에는 좋은 건물을 보유하는 것이 기업의 경쟁력으로 평가받았다면 이제는 얼마나 많은 현금을 활용할 수 있는지가 더 중요해졌습니다. 실제로 국내외 여러 기업들이 자산 매각을 통해 재무 구조를 개선하고 투자 여력을 확보하는 움직임을 보이고 있습니다.
넷마블 역시 확보한 자금을 미래 사업과 성장 전략에 활용할 수 있는 기반을 마련했다는 평가를 받고 있습니다. 단순한 매각이 아니라 기업 체질 개선의 과정으로 보는 시각이 많습니다.
과천 신사옥 계획과 연결되는 큰 그림
넷마블은 현재 경기 과천 지식정보타운에 새로운 사옥 건립도 추진하고 있습니다. 업계에서는 이번 지타워 매각이 이러한 장기 계획과도 연결되어 있다고 보고 있습니다.
새로운 사업 환경에 맞는 업무 공간을 준비하면서도 기존 자산의 가치를 최대한 활용하는 전략이라는 것입니다. 단기적인 현금 확보뿐 아니라 장기적인 성장 기반을 구축하려는 움직임으로 해석되고 있습니다.
기업들이 보유 자산을 단순히 소유의 개념으로 바라보지 않고 전략적으로 활용하는 시대가 열리고 있다는 분석도 나옵니다.
앞으로 더 많은 기업들이 따라할까
부동산 시장과 투자업계에서는 이번 거래를 중요한 신호로 보고 있습니다. 실제로 여러 대기업들이 보유 중인 오피스 자산 활용 방안을 검토하고 있다는 이야기가 꾸준히 나오고 있습니다.
특히 경기 불확실성이 이어지고 자금 조달 비용이 높아지는 상황에서는 보유 부동산을 활용한 유동성 확보 전략이 더욱 늘어날 가능성이 있습니다. 기업 입장에서는 필요한 현금을 마련하면서도 사업 운영에는 영향을 주지 않을 수 있기 때문입니다.
이 때문에 넷마블의 이번 선택은 단순한 사옥 매각 사례가 아니라 앞으로 기업 자산 운용 방식이 어떻게 변화할지를 보여주는 대표적인 사례로 평가받고 있습니다.
기업의 경쟁력은 건물이 아니라 미래 투자에 있다
이번 넷마블 지타워 매각은 건물을 팔았다는 사실보다 왜 팔았는지가 더 중요합니다. 기업들은 이제 부동산을 소유하는 것보다 성장 가능성이 높은 분야에 자금을 투입하는 것을 우선시하고 있습니다.
7000억원 규모의 거래는 단순한 부동산 계약이 아니라 기업 경영 전략의 변화 선언에 가깝습니다. 앞으로 다른 대기업들 역시 비슷한 선택에 나설지 관심이 집중되고 있습니다.
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